Стагнация на рынке жилья в Саратове

Стоимость готового жилья в Саратове начала стагнировать, согласно данным сервиса "Яндекс Недвижимость".

В октябре средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости в крупных российских городах увеличилась на 0,4%, достигнув 134 тыс. рублей.

В Саратове цены на вторичное жилье остались практически без изменений (0,1%; 94 тыс. рублей за кв. метр), а средняя стоимость выставленной на продажу квартиры составила 4,5 млн рублей. Средняя площадь таких квартир немного возросла по сравнению с сентябрем и составила 48,6 кв. метра.

"В октябре рынок вторичного жилья продолжает находиться в состоянии стагнации, - отмечает Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. - Важным фактором, влияющим на цены, стали ожидания результатов заседания Центрального банка РФ по ключевой ставке. Покупатели и продавцы следили за возможным решением регулятора, который 25 октября повысил базовую ставку до 21%.

На протяжении нескольких месяцев рынок вторичного жилья демонстрирует стагнацию, а наиболее заметные изменения наблюдаются в области дисконтов. После повышения ставки Банка России и роста стоимости кредитов мы можем увидеть увеличение склонности продавцов к снижению цен. В среднем в крупных городах России дисконты на вторичном рынке уже достигают 5% и могут продолжить расти.

Объем предложения в среднем по миллионникам сократился на 3% в октябре. Однако в таких городах, как Челябинск, Омск, Воронеж, Уфа и Пермь, наблюдается рост базы от 1,2% до 4,7%.

Самыми дорогими городами по цене квадратного метра на вторичном рынке остаются Москва (1,3% за месяц до 337 тыс. рублей/кв. м), Санкт-Петербург (0,4% до 204 тыс. рублей/кв. м), Казань (0,4% до 169 тыс. рублей/кв. м), Нижний Новгород (-0,3% до 133 тыс. рублей/кв. м) и Красноярск (0,0% до 119 тыс. рублей/кв. м).

Квартиры стоимостью менее 100 тыс. рублей за квадратный метр продаются в Волгограде, Челябинске, Воронеже и Перми.