Что влияет на кадастровую стоимость?
Что влияет на кадастровую стоимость? Мнение эксперта саратовского Роскадастра Очередной консультационный семинар, который на днях прошел в саратовском Роскадастре для профессионалов сферы недвижимости,
Что влияет на кадастровую стоимость?
Мнение эксперта саратовского Роскадастра
Очередной консультационный семинар, который на днях прошел в
саратовском Роскадастре для профессионалов сферы недвижимости, был
посвящен вопросам государственной кадастровой оценки.
От экспертов ведомства участники семинара узнали о нюансах
применения норм Федерального закона от 03.07.2016 No 237-ФЗ «О
государственной кадастровой оценке».
Заместитель начальника отдела кадастровой стоимости Ирина
Ширшова в деталях осветила множество аспектов этой темы:
что такое кадастровая стоимость и государственная кадастровая
оценка (ГКО);
как узнать кадастровую стоимость;
как и в каких ситуациях применяется КС и др.
Самое оживленное обсуждение вызвал вопрос о том, что же влияет на
размер кадастровой стоимости.
«При определении кадастровой стоимости зданий, помещений,
сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест
обязательно учитываются такие параметры как: месторасположение
объекта и его площадь; год его постройки и степень износа; материал стен
и серия многоквартирного дома; развитость сопутствующей
инфраструктуры. Немаловажную роль играют и другие ценообразующие
факторы, например, расположение объекта недвижимости в границах зоны
с особыми условиями использования территории, а также состояние
местного рынка недвижимости и социально-экономическая ситуация в
регионе», - рассказала Ирина Ширшова.
Эксперт подчеркнула, что специалисты при определении кадастровой
стоимости опираются только на официальные сведения и документы, без
осмотра самих объектов.
Большой резонанс также вызвала информация, связанная с
возможностью правообладателя изменить кадастровую стоимость своего
объекта недвижимости.
Как пояснила Ирина Ширшова, кадастровую стоимость можно
изменить по нескольким основаниям:
исправление ошибки в расчете кадастровой стоимости;
исправление кадастровой стоимости из-за ошибочных сведений
ЕГРН;
установление кадастровой стоимости в размере рыночной;
установление кадастровой стоимости по решению суда.
Чтобы получить инструкцию от эксперта, как действовать для
изменения кадастровой стоимости в том или ином случае, следите за нашими
публикациями.
Последние новости
Речка-вонючка в Саратове. Отчаявшиеся горожане приглашают чиновников на "грязевые ванны"
Жители поселка Тепличный (Гагаринский район Саратова) продолжают вынужденное сосуществование с круглогодичной "речкой-вонючкой" , образовавшейся из-за канализационных стоков.
Юбилей Победы. Мэрия Саратова отказалась искать у "Журавлей" место для бюста Сталина
Администрация Саратова не смогла найти место для бюста Иосифа Сталина в Парке Победы.
Под Аткарском перевернулась "Газель". Пострадал водитель
Сегодня утром в Аткарском районе Саратовской области в ДТП пострадал мужчина, сообщает региональная Госавтоинспекция.
По поручению губернатора области Романа Бусаргина глава района Дмитрий Романов провёл очередной приём по личным вопросам для участников СВО и членов их семей
✔️Супруга военнослужащего обратилась с просьбой помочь с уборкой территории, прилегающей к участку дома, недобросовестные люди устроили там свалку, она опасается за старших детей, в семье у них четверо ребятишек.