Что влияет на кадастровую стоимость?
Что влияет на кадастровую стоимость? Мнение эксперта саратовского Роскадастра Очередной консультационный семинар, который на днях прошел в саратовском Роскадастре для профессионалов сферы недвижимости,
Что влияет на кадастровую стоимость?
Мнение эксперта саратовского Роскадастра
Очередной консультационный семинар, который на днях прошел в
саратовском Роскадастре для профессионалов сферы недвижимости, был
посвящен вопросам государственной кадастровой оценки.
От экспертов ведомства участники семинара узнали о нюансах
применения норм Федерального закона от 03.07.2016 No 237-ФЗ «О
государственной кадастровой оценке».
Заместитель начальника отдела кадастровой стоимости Ирина
Ширшова в деталях осветила множество аспектов этой темы:
что такое кадастровая стоимость и государственная кадастровая
оценка (ГКО);
как узнать кадастровую стоимость;
как и в каких ситуациях применяется КС и др.
Самое оживленное обсуждение вызвал вопрос о том, что же влияет на
размер кадастровой стоимости.
«При определении кадастровой стоимости зданий, помещений,
сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест
обязательно учитываются такие параметры как: месторасположение
объекта и его площадь; год его постройки и степень износа; материал стен
и серия многоквартирного дома; развитость сопутствующей
инфраструктуры. Немаловажную роль играют и другие ценообразующие
факторы, например, расположение объекта недвижимости в границах зоны
с особыми условиями использования территории, а также состояние
местного рынка недвижимости и социально-экономическая ситуация в
регионе», - рассказала Ирина Ширшова.
Эксперт подчеркнула, что специалисты при определении кадастровой
стоимости опираются только на официальные сведения и документы, без
осмотра самих объектов.
Большой резонанс также вызвала информация, связанная с
возможностью правообладателя изменить кадастровую стоимость своего
объекта недвижимости.
Как пояснила Ирина Ширшова, кадастровую стоимость можно
изменить по нескольким основаниям:
исправление ошибки в расчете кадастровой стоимости;
исправление кадастровой стоимости из-за ошибочных сведений
ЕГРН;
установление кадастровой стоимости в размере рыночной;
установление кадастровой стоимости по решению суда.
Чтобы получить инструкцию от эксперта, как действовать для
изменения кадастровой стоимости в том или ином случае, следите за нашими
публикациями.
Последние новости
Всероссийский конкурс "Родная игрушка»
В рамках реализации Распоряжения Российское общество «Знание» и Общероссийское общественно – государственное движение детей и молодежи «Движение первых» проводят Всероссийский конкурс "Родная игрушка» (далее – Конкурс, проект).
10 января в городе Аткарске выключат электричество на трёх улицах
Автор: Марина Флягина Завтра, 10 января 2024 года, в Аткарске запланированы отключения электричества на трёх городских улицах, предупредили читателей «Уезда» в местном филиале «Облкоммунэнерго».
Пожар после атаки БПЛА. Жители Энгельса: "Насморк, горло болит"
Жители Энгельса жалуются на неприятный запах от пожара на промышленном предприятии, пострадавшем от атаки БПЛА.
Частотник
Осуществляем поставку в оговоренные сроки, обеспечивая быструю отправку